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2023年10月25日，实n算香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，实n算随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。需要注意的是，模型住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

据了解，切换香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。同时，自由内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，力免李宇嘉表示，力免香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

而新住宅印花税，费薅则是针对所有在港购买首套房以外的买家。此外，不用部署李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

同时，实n算邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

模型2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。那房价稳了，切换对人口（流入）才有吸引力。

但是物业价值的稳定是非常关键，自由它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。二是，力免房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

香港不像内地，费薅不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。税费降了，不用部署对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。